歴史的な建造物がすぐそばにある桃山御陵前駅エリア
桃山御陵前駅は、京都市伏見区にある近鉄京都線の駅で、京都駅から8kmほど南に位置しています。近鉄京都線は奈良県の大和西大寺駅から京都駅までを結んでおり、利便性の高い鉄道路線です。
桃山御陵前駅の1日の乗降人数は約15,000人となっており、駅から東へ1.5kmほど行ったところに観光スポットの一つ「桃山御陵」があります。桃山御陵とは明治天皇のお墓のことで、豊臣秀吉が築いた伏見城本丸の跡地に建てられました。桃山御陵の近くには、昭憲皇太后や桓武天皇のお墓も近くにあるなど、歴史的な建造物が数多く残されており、趣が感じられる地域となっています。
桃山御陵前駅から京都駅へは、10分ほどで行くことができます。急行も停止する駅となっているため、通勤通学に非常に便利で、そのことからサラリーマンや学生、ファミリー層も数多く住んでいます。駅の周りには住宅が多いですが、誰しもが暮らしやすいようにスーパーや病院、学校などの施設が充実しており、徒歩10分圏内には伏見区役所があるなど非常に便利なエリアです。
京都の中心エリアからは少し外れているため、観光客はそれほど多くはありません。そのため、京都の歴史的な趣きを感じながら静かに暮らしたいという方にはおすすめの地域となっています。休日には電車を利用して京都駅まで出られることも、桃山御陵前駅エリアに住む魅力と言えるでしょう。
電車通勤をする単身者向けの賃貸が多い桃山御陵前駅周辺
桃山御陵前駅周辺には、ワンルーム、1K、1LDKなど単身者が住める賃貸から2LDK、3LDK、4LDKなどファミリー層も住みやすいような賃貸まで様々な物件が揃っていますが、比較的多いのはワンルームや1Kなど単身者向けの賃貸です。単身者向け賃貸マンションの家賃相場は、1Kで5.04万円、1LDKで11.84万円、2DKで6.27万円となっています。
1Kで5.04万円という賃料は近鉄京都線の他の駅と比べて、やや高めとなっています。これは1LDKや2DKの場合も同様です。全体的に家賃相場が高くなっている理由として考えられるのは、桃山御陵前駅から徒歩圏内に別の路線が走っており、そちらも利用することができるからでしょう。また、京都駅までのアクセスが良いということも、家賃相場が比較的高い理由となっています。そのため、もし単身者向けの物件で家賃相場よりも低く、駅からなるべく近い物件を見つけた場合は、早めに問い合わせることをおすすめします。
単身者が住むような物件で比較的家賃が低く設定されているのは、1990年代ごろに建てられたものです。このような物件は新築に比べて、築年数が経過していますが、その分リーズナブルな値段になっています。敷金、礼金も比較的安く設定されていたり、礼金自体が無い物件もあるので、仕事を始めたばかりで資金に余裕がない方には特におすすめです。
人によって物件選びで重視するポイントは様々ですが、バス・トイレ別という条件にこだわらない方であれば、バス・トイレが別になっていない物件を選ぶことをおすすめします。このような物件では家賃が3万円台になっていたりすることもあるため、この条件を外すだけで、格安の優良物件に住むことも可能です。
反対に、築年数が浅い2000年以降に建てられた物件は、家賃相場からして比較的高いものが多いですが、おしゃれな仕様になっていたり、綺麗で水回りが充実しています。家賃が少々高くても良いから、綺麗な見た目をしている家に住みたい方は、築年数の浅い物件を選ぶと良いでしょう。
桃山御陵前駅の周辺エリアは、住宅が多く基本的にどこでも生活がしやすい環境となっています。コンビニやスーパー、ドラッグストアなど便利なお店は家から数百メートルのところにありますので、日常生活で苦労することはありません。京都の趣きを感じながら生活することができる桃山御陵前駅をぜひ検討してみてください。
