開発が進んで住みやすくなっている桂川駅周辺エリア
桂川駅はJR京都線の駅の一つであり、近隣に流れる桂川の名称を付けられた駅です。開業したのは2008年と比較的新しいものですが、これは桂川駅周辺エリアの都市再開発の流れを汲みつつも、事業の遅れの影響などを受けて、開業の延期を繰り返してしまったことが原因です。
ですが現在は1日平均約1万5000人前後の乗車人員を計上する駅となり、周辺エリアの開発が進んできていることで、活気を見せています。特に駅近隣には商業施設が存在しており、駅前広場は平日も賑わっています。商業施設は駅と直結しており、屋根も付いているため雨の日でも問題なく利用できるのがメリットといえます。またバス路線も商業施設のオープンに伴って拡充が行われ、京都市営バス、阪急バス、京阪京都交通、ヤサカバスの4つのバスが停車するため、交通アクセス面は非常に充実しています。
かつて桂川駅周辺は住宅と田畑が混在しているエリアでしたが、今は一部の地域に田畑を残し、どんどん住宅地が増加しています。昭和の時代に建てられた住宅も複数ありますが、近年の都市再開発の流れに伴って新築住宅だけでなく、分譲マンションも建てられており、ファミリー層が桂川駅周辺に移住しているケースが増加しています。商業施設があるため日常生活に必要なものの買い物に困ることはなく、学校や病院も充実しているので、ファミリー層にとって暮らしやすい街となっています。
休日には家族で京都駅方面へショッピングに行ったり、嵐山に向かったりといった過ごし方をするのにも便利で、近くを流れる桂川はバス釣りなどにも人気のスポットですので、釣りにチャレンジしてみるのもいいでしょう。
この先も順調に都市開発が進むと思われる桂川駅周辺は、これからも少しずつ住宅街としての価値が高まっていくと予想されますので、この機会に賃貸物件をチェックして、移住してみることをおすすめします。
桂川駅周辺エリアは家賃が安いファミリー向け賃貸物件が見つかります
桂川駅周辺で確認できる賃貸情報を見ると、比較的に安く借りられる物件が多いですが、都市再開発の流れに乗って建てられている新築の物件であれば、約10万円を超える家賃が設定されている物件もあり、家賃価格に幅がみられます。その中でも80年代や90年代の主な物件が、先述した比較的安い価格で借りられる物件の中心になっています。
ファミリー層に向けた物件の家賃相場は、2LDKが約10.12万円、3LDKが約8.56万円となっています。実際にそれぞれの物件を検索してみると、90年代に建てられているマンションやハイツの中に、驚くべき家賃で借りられる物件を見つけることができます。ファミリー層に向けられた賃貸物件が、家賃相場と比較して破格とも言っていい約7万円というお得な価格で借りることができる物件を見つけられるのが、桂川駅周辺の大きなメリットです。しかもマンションやハイツということもあり、充実した設備の中で暮らすことができるので、より良い物件を借りての新生活を考えているファミリー層の方に、桂川駅周辺は強くおすすめできます。
物件の魅力だけでなく、周辺地域を見ても、活気のある商業施設や学校や病院などの公共施設、良好な交通アクセスが充実しているのに、住宅街は昔と変わらずのどかな環境のため、あまり騒音問題に悩まされずに暮らせるのも魅力的です。ただ桂川駅周辺は都市再開発が進み、分譲マンションの需要が高まっているのは先述した通りです。そのため良さそうな物件が出ても、情報収集が早い人が先に押さえてしまうケースは少なくありません。好条件が揃っている物件は人気があるので、素早い情報収集と、内見などの下準備が大切です。
桂川駅周辺に注目している方は、不動産の情報サイトをこまめにチェックして、良さそうな物件を見逃さないようにしましょう。
