初期費用を抑えたい方におすすめ！
敷金礼金0（ゼロ・なし）賃貸特集
急なお引越しなどで費用をなるべく抑えたい方や、家具などにお金をかけたい方には、「敷金礼金0（ゼロ・なし）物件」がおすすめです。何十万円もかかる初期費用を抑え、上手に費用をやりくりし、新生活をお得にスタート！
敷金礼金0（ゼロ・なし）賃貸とは？
賃貸物件を借りる際にかかる敷金礼金は、物件によっては発生しない初期費用になります。
そんな敷金礼金のかからない敷金礼金0（ゼロ・なし）賃貸物件についてご説明します。
初期費用でお悩みなら
敷金礼金0（ゼロ・なし）賃貸がおすすめ！？
賃貸のお部屋を契約して引越しをしようとすると、引越し費用、管理費、敷金、礼金、火災保険料、仲介手数料など、毎月の家賃以外にもある程度まとまったお金が必要になってきます。これを全部ひっくるめて初期費用と呼んでいますが、初期費用の中でも敷金は家賃の1～2ヶ月分、礼金は家賃の1～3ヶ月分必要なので、かなり負担が大きいですよね。そこで入居のハードルを下げて、契約しやすいようにした賃貸契約のプランの一つが「敷金礼金0（ゼロ・なし）」です。
敷金礼金0（ゼロ・なし）賃貸のメリット
敷金礼金0（ゼロ・なし）のメリットは、何といっても初期費用を大幅に抑えられることです。しかも、礼金制度は昔からの慣例となっており、退去時にはこのお金は一切返ってきません。ですから、礼金の負担がなくなるのは借り手にとって嬉しいことですよね。急な転居やすぐにお部屋を借りたい方などにおすすめの物件です。
敷金礼金0（ゼロ・なし）賃貸のデメリット
敷金礼金0（ゼロ・なし）のデメリットは、退去時の費用が高くなる場合があることです。そもそも敷金とは、現状回復などの費用を大家さんに預けておくものです。 その為、敷金がなしの代わりに退去時に決められた金額を支払わなければならなかったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合があります。 退去時に予想外の出費とならないように始めに確認しておきましょう。
契約前に気をつけたいポイント
契約前に、細かな条件までもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりする場合もあります。また、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金礼金0（ゼロ・なし）物件では、一日でも滞納すると退去させられるなど、厳しい大家さんもいるので注意しましょう。
なぜ敷金礼金0（ゼロ・なし）の物件があるのか
敷金礼金0（ゼロ・なし）にする理由は、早く入居者を決めるためです。空室があると、その分の家賃収入がないため、貸主としては損です。しかし、賃貸の初期費用は金額が大きいため、借りる側としては極力抑えたいものです。そこで、借りる際のハードルを下げるために、敷金礼金0（ゼロ・なし）にすることで初期費用を下げるのです。
敷金礼金0（ゼロ・なし）と聞いて、築年数や立地、設備など、何らかのネックがある物件を想像されるかもしれません。もちろんそういった物件もありますが、中には好条件で初期費用もお得な物件も存在しますので、見積もりを取ったり内見したりしてしっかり確認するようにしましょう。
京都で敷金礼金0（ゼロ・なし）賃貸をお探しのお客様へ
お引越しには家具・家電の購入など様々な費用がかさんでしまいますので、なるべく費用を抑えたいとお考えの方も多いと思います。このページでは京都にある敷金礼金0（ゼロ・なし）物件をたくさん集めましたので、京都で敷金礼金0（ゼロ・なし）物件を探されている方はぜひご利用ください。検索がしやすいように地域ごとにまとめてあり、また条件ごとに絞り込めるようにまとめてあるので、お客様のお手をわずらわせることなく簡単にお探し出来るかと思います。アパマンショップ京都では、なるべく多くの方に満足していただけるようなサービスを提供出来ますように日々励んでおりますので、私たちがお役に立てることがございましたらぜひお声かけください。
京都の
敷金礼金0（ゼロ・なし）
賃貸マンション・アパート Q&A
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q.敷金・礼金とは何？
a.
敷金・礼金は、それぞれご契約の際に支払うお金ですが、用途には明確な違いがあります。
敷金は、入居時に貸主に担保として預けるお金です。通常は退去時に全額返金されますが、家賃の未払いや部屋の汚損（経年劣化、通常損耗を除く）などがある場合は敷金から充当となるため、一部のみの返金となります。
もちろん、損傷が激しい場合は全額充当や、場合によっては追加で修理費用を請求される可能性もあります。
お部屋は綺麗に使いましょう。礼金は貸主に対するお礼金ですので、一切返金されません。
敷金は家賃の1～2ヶ月分、礼金は家賃の1～3ヶ月分が大体の相場です。 -
q.敷金と保証金はどう違う？
a.
敷金・礼金ではなく、「保証金・敷引き」が設定されている物件がまれにあります。
保証金とは入居時に貸主に預ける担保金で、退去時に敷引き分の金額が差し引かれて返金されます。
例えば「保証金2ヶ月・敷引き1ヶ月」であれば、契約時に家賃の2ヶ月分を保証金として支払い、退去時は家賃1ヶ月分（敷引き）を差し引いた金額が返金されます。
もし保証金と敷引きが同額の場合は、返金が一切ないという事です。保証金は、担保金とお礼金の合計金額なので、一見すると敷金に比べ割高に見えます。
仕組を知らないと、物件情報を見る際に保証金と敷引きを合算してしまい、初期費用がかなり高い物件と勘違いする可能性もあります。これによっていいお部屋を逃すのはもったいないです。
お部屋探し中にわからない単語が出た場合は、自分で調べてみたり、不動産屋に確認すると良いでしょう。 -
q.敷金・礼金が0円になると、初期費用はどれくらいお得？
a.
前述の通り、敷金は家賃の1～2ヶ月分、礼金は家賃の1～3ヶ月分が相場です。
たとえば家賃が5万円の場合は、単純計算で10万～25万円がお得になります。
ただし、入居時は敷金・礼金の他に仲介手数料、前家賃、火災保険料、鍵交換代なども請求されます。また、「クリーニング代」や「清掃代」などの名目で、敷金に代わる料金を請求される可能性もあります。
SUUMOやHOME'Sでは、同じ物件でも複数の取扱店が紹介されています。気になる物件があったら、各店舗に見積もりを依頼するのがおすすめです。
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京都市の家賃相場一覧
| 1R/1K | 1DK/1LDK/2K | 2DK/2LDK/3K | 3DK/3LDK/4K | 4DK～ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都市北区 |
4万円 |
6.6万円 |
12.2万円 |
10.8万円 |
10.5万円 |
| 京都市上京区 |
4.4万円 |
9.5万円 |
11.5万円 |
18.1万円 |
11.6万円 |
| 京都市左京区 |
4.3万円 |
9.1万円 |
9.9万円 |
12.1万円 |
9.9万円 |
| 京都市中京区 |
5.9万円 |
10.5万円 |
13.7万円 |
14.6万円 |
27.7万円 |
| 京都市東山区 |
5.1万円 |
9.2万円 |
15.3万円 |
16万円 |
11.9万円 |
| 京都市下京区 |
5.5万円 |
11.6万円 |
12.7万円 |
16万円 |
17.8万円 |
| 京都市西京区 |
4.5万円 |
7.1万円 |
10.6万円 |
7.7万円 |
9.1万円 |
| 京都市南区 |
5.7万円 |
8.1万円 |
8.8万円 |
7.7万円 |
8.5万円 |
| 京都市右京区 |
4.3万円 |
6.8万円 |
8.2万円 |
8.6万円 |
11.4万円 |
| 京都市伏見区 |
4.4万円 |
6.7万円 |
6.8万円 |
7.9万円 |
10.4万円 |
| 京都市山科区 |
4.6万円 |
5.7万円 |
8.7万円 |
10.7万円 |
8.3万円 |
