京都で住みたい！でも家賃を抑えたい！
京都の家賃3.5万円以下賃貸特集
このページは、京都で3.5万円以下の家賃で住める賃貸物件をご紹介。安い家賃で賃貸をお探しの方、京都に上京してきた学生さんなどにおすすめです。安い物件の探し方や、なぜ賃料が安いのか、賃貸を探すときに知っておいてほしいポイントをご紹介。
家賃を抑えたい！家賃3.5万以下特集
一人暮らしをしていると、家賃は毎月出ていく大きな出費ですよね。京都の家賃相場はワンルームであっても5万円前後になります。
部屋探しをする際、相場より安い、いわゆる「掘り出し物件」を探したいと思う方は多いのではないでしょうか。
ただ、そういった物件には理由があることが多いです。そこで今回は安い賃貸の代表的な理由や探し出す秘訣などをご紹介します。
安い家賃の理由は？
家賃が安いのには様々な理由があります。物件選びを失敗しないためにも理由を理解して探してみてください。
- 間取りに特徴がある。
- 建物が古い。
- 線路や高速道路が近い。
上記の理由以外にも様々。物件を契約する前にスタッフにお尋ねいただき、納得してから契約を結ぶようにしましょう。
安い物件がすべて悪い理由ではない。
安い物件のすべてがネガティブな理由ではありません。
例えば、家賃収入だけで生計を立てている大家さんの場合、空室状態の部屋があるとその分、収入に大きく響くため、空室の家賃を下げることがあります。
また、不動産業界の閑散期時期の際は入居者を募るため家賃を下げている場合もあります。
このように、家賃が安い物件はすべてがネガティブな理由でないので、安い理由をスタッフに尋ねてみてください。
京都の安い賃貸を探す秘訣
家賃が毎月5万の場合、年間で60万ほど必要になります。また、そこに初期費用として家賃の3～6ヶ月分の費用が必要になりますので安くても、75万円。
しかし3.5万円の家賃の場合、家賃だけで年間42万、初期費用を含むと安くて52.5万とかなり安くなります。
条件に合った安い物件を探すにはいくつかポイントがあるのでご紹介致します。
不動産会社の閑散期を狙う。
不動産会社には、繁忙期と閑散期があり、閑散期は一般的に５月から9月の間と言われています。
繁忙期には、応じてもらいにくかった家賃や初期費用の交渉も検討してくれる可能性があります。しかしこれは大家さんによってそれぞれ考え方が変わってきますので、交渉が必ず成功するというわけではありませんが交渉してみるとよいでしょう。
家賃相場が安い地域で探す。
家賃相場が安いということは、家賃相場の高い物件も他の地域に比べて下がっている可能性が高いです。 そのため、希望している条件に一致する確率が高く、駅チカ物件などに巡り合えるかも。京都でワンルームの家賃相場が安いおすすめ地域はこちら。
- 京都市北区
- 京都市東山区
- 京都市伏見区
希望条件を絞る。
探している地域の家賃相場より安い物件を探す際には、希望する条件をかなり絞って検索することをお勧めします。
自分の希望する条件をすべて入れてしまうと、なかなか自分が良いなと思う物件に巡り合えず、時間がかかってしまうことがあります。そのため家賃相場より安い賃貸物件を探すときは、どうしても譲れない条件を3個ほどに絞って検索することで、自分が良いと思う物件に巡り合える機会が増えると思います。
スタッフに相談して探す
京都の賃貸に特化したスタッフに相談することで、できる限り希望条件に合ったあなただけのお部屋探しをサポートいたします。
サイト上に物件を掲載するまで少し時間がかかるため、サイト上に載っていない”非公開物件”を紹介してもらえる場合もあります。ぜひ一度アパマンショップ京都スタッフにご相談ください。
京都で3.5万円以下の賃貸をお探しのお客様へ
家賃3.5万円以下の物件の魅力は家賃を抑えることができ、趣味や家具などといったのところにお金が回せるところですよね。3.5万以下をお探しの方以外にも、京都の家賃相場より安い料金で住みたいお客様にも探す際のポイントとしてぜひ、活用してみてください。 希望の条件に当てはまる物件が多く表示されるかもしれません。ぜひご活用下さい。
京都の3.5万円以下の
賃貸マンション・アパート Q&A
-
q.安い賃貸を探すときに気を付ける点は？
a.
家賃が安い物件を探すときは、駅から遠いなど何らかの要因がある場合が多いです。
そのため、なぜこの金額なのか知らずに契約し生活を始めると後悔する方もいらっしゃることがございます。安い物件かつ、自分が良いなと思った物件を見つけた際は、 すぐに契約するのではなく、必ずなぜ安いのかスタッフに聞いてから契約することをお勧めいたします。
-
q.ペットと暮らせる物件にはどんな種類がある？
a.
安い賃貸を効率よくみつける方法としては2つございます。
①家賃相場の低い場所をエリアに登録する ②希望条件を３つに絞って検索する方法です。
家賃相場が低いエリアであるとまずお客様が希望する家賃で住める物件が多い可能性があります。そこから物件の希望条件を絞って探すことで、閲覧することのできる物件が多くなるためおすすめです。
-
q.京都の家賃相場が安い場所は？
a.
京都でいうと、京都市北区、伏見区、東山区が安いエリアといわれています。
-
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-
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京都市の家賃相場一覧
| 1R/1K | 1DK/1LDK/2K | 2DK/2LDK/3K | 3DK/3LDK/4K | 4DK～ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都市北区 |
3.7万円 |
8.9万円 |
13.5万円 |
10.8万円 |
9.5万円 |
| 京都市上京区 |
4.5万円 |
9.9万円 |
10.5万円 |
10.1万円 |
13.6万円 |
| 京都市左京区 |
4.3万円 |
8.3万円 |
8.9万円 |
10.2万円 |
12.7万円 |
| 京都市中京区 |
5.6万円 |
11.4万円 |
13.5万円 |
20.5万円 |
25.3万円 |
| 京都市東山区 |
4.9万円 |
10.6万円 |
14.4万円 |
15.2万円 |
11.8万円 |
| 京都市下京区 |
5.7万円 |
10.6万円 |
11.5万円 |
16.5万円 |
12.9万円 |
| 京都市西京区 |
4.2万円 |
6.7万円 |
8.5万円 |
8.2万円 |
9万円 |
| 京都市南区 |
5.6万円 |
7.4万円 |
7.6万円 |
10.6万円 |
9.6万円 |
| 京都市右京区 |
4.1万円 |
6.2万円 |
9万円 |
11.3万円 |
10.9万円 |
| 京都市伏見区 |
4.4万円 |
6.8万円 |
6.7万円 |
7.7万円 |
9.3万円 |
| 京都市山科区 |
4.4万円 |
5.9万円 |
7万円 |
11.9万円 |
8.9万円 |
